按照《中華人民共和國國務(wù)院招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《關(guān)于開展柳州市前期物業(yè)管理招投標工作的通知》（柳建物業(yè)字〔2009〕6號）的規(guī)定，現(xiàn)決定對“思賢坊”項目的前期物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。
一、招標項目的簡要說明
“思賢坊”項目位于柳江區(qū)興柳路西面、柳江大道南面。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住綜合體項目。
本項目規(guī)劃總用地面積  184621.94 平方米，（其中B地塊部分35013.67平方米，D地塊部分48705.76平方米，E地塊部分45330.71平方米，F(xiàn)地塊部分55571.8平方米，不包括A地塊酒店部分31776.8平方米及C地塊公建部分42022.23平方米）。
本項目總建筑面積 907543.40  平方米（項目總建筑面積包含ABCDEF地塊），其中住總宅建筑面積495010.6 平方米，商業(yè)總建筑面積4929.6平方米（商業(yè)總建筑面積包含BDEF地塊，其中C地塊商業(yè)部分不包含在內(nèi)），物業(yè)用房 1220 平方米，車庫及其他公建面積按總平圖最終面積計算。 未售部分物業(yè)不收取空置費，地下車庫已售區(qū)域車位空置費按50%收取。
項目規(guī)劃總戶數(shù) 3489 戶。
項目建筑密度為28.47%；容積率2.39.00 ；綠地率為 30 %。
項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位6630個（地面停車位439位，地下停車位6191位）；非機動車停車位10946位。（以上停車位以實際提供為準）（詳見總平圖）
二、項目開工和竣工交付使用時間
本項目2019年3月開工建設(shè)，共分四期開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2025年前全部交付使用。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：
物業(yè)管理用房面積為1220 平方米；物業(yè)服務(wù)用房簡單裝修（包括墻面刮膩子，鋪地面磚，水電到位）。
2、業(yè)主委員會活動用房：
建筑面積為  無 平方米；座落位置：無 。
四、工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況
工程質(zhì)量保證金：按合同留存       。
住宅專項維修資金：按柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定交存。
五、投標人資格要求：
1、投標人須在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，具有獨立法人資格且具備有效的營業(yè)執(zhí)照，提供按“三證合一”登記制度改革要求完成登記的新版營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包含物業(yè)服務(wù)。
2、市外投標人采用本地化服務(wù)，須承諾如中標后在柳州市工商管理部門以招標項目為單位設(shè)立分支機構(gòu)；中標后一個月內(nèi)不在柳注冊分支機構(gòu)的，將被取消中標資格，已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。
六、報名及招標文件的獲取
1、凡有意參加投標者，請于2019年6月14日至2019年6月20日（法定公休日、 法定節(jié)假日除外），每日上午09:00 時至12:00時，下午13:00時至16：00時（北京時間，下同），在廣西柳州市新柳大道115號（柳州市公共資源交易中心十樓） 報名。并于2019年6月14日至2019年6月20日，每日上午09:00時至12:00時，下午13:00時至16：00時，在廣西柳州市新柳大道115號（柳州市公共資源交易中心十樓）購買招標文件。
2、出售的招標文件每本250元（不含圖紙資料費），售后不退。
3、招標文件不辦理郵購，不提供電子版。
七、報名及獲取招標文件時請攜帶以下資料
法定代表人身份證復印件，委托代理人需提供（由法定代表人親筆簽名的）法定代表人授權(quán)書原件及委托代理人身份證復印件，營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本復印件。材料欠缺者，不予報名。投標人須對提供資料的真實性負責，若有弄虛作假，一經(jīng)查實將取消投標資格。已購買招標文件的投標單位不等于符合本項目的投標人資格。
以上所有證件及證明材料均須提供復印件且加蓋單位公章，復印件須與原件一致，同時須提供原件核查，否則不予受理。
八、保證金的繳納
1、投標人在2019年 7 月2日前以銀行保函、轉(zhuǎn)帳或電匯（轉(zhuǎn)賬（電匯）底單還必須注明投標項目的項目名稱），銀行保函必須由投標人基本帳戶開戶行出具，投標保證金為轉(zhuǎn)帳或電匯方式時必須從投標人的基本賬戶轉(zhuǎn)賬（電匯）到指定的投標保證金專用賬戶：柳州市公共資源交易服務(wù)中心 繳納投標保證金  人民幣叁萬  元整（¥30000.00元）。
收款單位名稱柳州市公共資源交易服務(wù)中心，銀行賬號： 70311910900000058398 ,開戶銀行： 柳州銀行股份有限公司科技支行 。
收款單位名稱柳州市公共資源交易服務(wù)中心，銀行賬號： 45001620045059666888-1270 ,開戶銀行： 中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州柳東支行 。
2、未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。
九、招投標說明會
不另行舉行投標說明會。
十、投標地點
柳州市新柳大道115號國際會展中心會議中心八樓開標區(qū)。
十一、遞交投標文件時間及投標截止時間
投標截止時間：2019年7月4日9時30分，遞交投標文件時間：2019年7月4日9時00分至9時30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。
十二、開標時間、地點
開標時間：2019年7月4日9時30分，開標地點：柳州市新柳大道115號柳州市公共資源交易中心八樓開標區(qū)。
十三、投標詢問
對本次招標提出詢問的，請于2019年 6月24日前與招標代理機構(gòu)聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式）。
1、招標人：柳州市興佳城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人：李清泉   聯(lián)系電話：0772-2527088。
地址：柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)建都開發(fā)區(qū)北二街121號。
2、招標代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司。
地址：柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805室。
聯(lián)系人：羅工    電話/傳真： 0772-2128897
十四、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在柳州市公共資源交易中心（http://ggzy.liuzhou.gov.cn）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)（http://m.cqzbgg.com/）上發(fā)布。
十五、中標人的確定及招標代理服務(wù)費的收取
1、中標人的確定
招標人授權(quán)由本次招標的評標委員會依據(jù)評標結(jié)果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
2、招標代理服務(wù)費
本次招標的招標代理服務(wù)費由招標人支付。

                                                招標人：柳州市興佳城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
                                                招標代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司

                                                        日期：2019年 6月13日