廣西中信恒泰工程顧問有限公司受廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處的委托，擬對廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目代建服務進行招標，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一.項目名稱：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目代建服務 
二.項目編號：ZXHTZB1902ZBB008C-1
三.采購方式：公開招標
四.項目概況：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目位于防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團結東路那板巷1號，項目用地分A、B兩個地塊，總用地面積約為89732.55平方米 ，凈用地面積35950.00平方米。其中A地塊（北區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：工業(yè)，凈用地面積19960.00平方米，需拆除6棟磚木結構的公有住房1800平方米。B地塊（南區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：住宅，凈用地面積15990.00平方米，需拆除7棟危舊房改住房7240平方米。那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目總建筑面積約為 80890.00 平方米，地上建筑面積61850.00平方米，住宅建筑面積約為 56270.00 平方米（其中北區(qū)住宅建筑面積23970.00平方米，南區(qū)住宅建筑面積32300.00平方米），列入改造范圍的危舊房改住房共7 棟 112 套（實際建設用地及建筑面積以批復建設方案為準）。
五.項目資金籌措：項目前期建設所需費用（土地出讓金、勘察設計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費、項目建設保證金等項目前期費用）及項目未收取非還建部分的款項前所需等一切費用，全部由代建單位預先墊支。購房職工根據(jù)各自選購住房面積，預付部分款項，按進度增加，工程結算時按實際確定價格結算。
六.招標范圍：完成從辦理立項申請手續(xù)至項目竣工驗收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結束之日止的項目全過程代建管理工作。具體內容包括但不僅限于：
（1）負責項目前期的動遷工作，包括入戶收集資料，做好住戶改造動遷的思想工作，與住戶談判并協(xié)助甲方具體完成補償安置協(xié)議的簽訂等工作。（組織專門人員負責危舊房改住房的拆遷安置工作；負責擬訂改造補償安置協(xié)議、臨時安置辦法、選房辦法并提交甲方審議后具體實施補償安置、簽訂補償協(xié)議,組織拆遷等工作，協(xié)助建設單位支付臨時安置等相關費用。
    (2) 經甲方同意認可，乙方采用招標方式完成選擇合格的勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料采購以及設備采購等各階段的各類招標工作。
    (3) 辦理項目申報、立項申請、項目審批、項目規(guī)劃報建及建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用等與改造項目相關的全套手續(xù)，達到按期拆遷、按期開工的條件。組織人員負責完成用地范圍內所有公房改造的所有手續(xù)。經甲方同意認可，乙方委托相關有資質的單位完成工程的規(guī)劃設計方案編制等工作；組織專門人員負責到房改辦、發(fā)改委等部門辦理項目申請工作；組織專門人員負責到發(fā)改、國資、規(guī)劃、建設部門等行政主管部門辦理危舊房改住房改造工程項目的立項和報建手續(xù)；按工程項目批準的規(guī)模、建設標準、建設內容和投資要求，經甲方同意認可，乙方委托相關有資質的單位完成工程的初步設計和工程概算及相關的審查報批等工作；按審查批準的初步設計，委托相關有資質的單位完成工程的施工圖設計及施工圖設計預算及相關的審查工作。
    (4) 負責項目建設的相關工作，以及工程合同的洽談工作，做好合同管理和質量、安全、進度、投資控制等工作，負責項目施工全過程的管理和協(xié)調工作。
    (5) 完成組織工程中間驗收和竣工驗收，辦理工程竣工的相關手續(xù)；督促施工方完成質保期內的工程維護保修工作。
    (6) 編制該工程項目投資估算、工程控制概算、預算、結算報告，報審價機構審核通過。
    (7) 按工程項目要求負責項目竣工文件及相關技術文件資料的完整整理匯編并移交，按批準的資產價值向甲方移交資產。組織該項目的竣工驗收，工程結算和竣工決算，負責各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整地移交給甲方和有關單位。
    (8) 負責改造項目的信息管理和安全文明施工管理。
    (9) 配合甲方開展非還建住房、車位、商鋪銷售；配合甲方收取非還建住房款、車位款、商鋪款及統(tǒng)計、財務管理等工作；負責辦理改造項目新建住房的《不動產權證》和《國有土地使用證》等相關證件。
（10）其它內容：負責做好小區(qū)前期物業(yè)工作和后期物業(yè)移交工作；組織專門人員負責到有關部門申請危舊房檢測工作；負責辦理能夠減免的各種行政事業(yè)性收費的批準和減免手續(xù)；負責完成本項目代建的風險管理、財務管理等；負責該項目授權范圍內所涉及的所有經濟合同的談判工作，報建設單位批準，由建設單位與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同：按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》以及政府有關規(guī)定，乙方應當完成的與代建工作相關的其他工作。
七.投標人資格要求：
1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有房地產開發(fā)肆級及以上資質或建筑工程施工總承包二級及以上資質或同時具有工程項目管理和房地產投資經營范圍的企業(yè)；
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
八.招標文件的獲取：
 1、發(fā)售時間：2019年7月31日至2019年8月6日止（工作日），每日上午09:00時至12:00時，下午15:00時至17：00時。
 2、發(fā)售地點：廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層第二事業(yè)中心招標部）。
3、售價：招標文件工本費每本250元，售后不退。本項目不代辦郵購。
4、凡有意報名投標的企業(yè)，由投標人企業(yè)法定代表人或擬投入的項目負責人攜帶如下材料進行報名及購買招標文件：（1）介紹信原件；（2）法定代表人授權委托書原件及身份證復印件、委托代理人身份證復印件（委托代理時必須提供，明確委托權限及時間）；（3）營業(yè)執(zhí)照副本；（4）資質證書復印件；（5）基本戶開戶許可證；（以上未注明原件的資料提供復印件一份，復印件均需加蓋單位公章，報名時提供原件核查，復印件須與原件相一致。）
九.投標文件的遞交：投標人應于2019年8月22日09時30分止，將投標文件密封提交到廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室），逾期送達的將予以拒收。
十.開標時間及地點：
本次招標將于2019年8月22日09時30分止，在廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室）開標，投標人可以由法定代表人或委托代理人出席開標會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應攜帶單位授權委托書原件等）。
十一.公告媒體：中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）、廣西建設網（www.gxcic.net）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網（m.cqzbgg.com）。
十二.聯(lián)系事項
1、招標人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
地址：廣西防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團結東路那板巷1號
聯(lián)系人：潘致龍     聯(lián)系電話：0770-8500166
2、招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層
聯(lián)系人：羅工     聯(lián)系電話：0771-5776253

招標人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
2019年7月30日