各潛在投標人：
現對中銀金融中心項目（項目招標編號：ZXHTZB2104XG01B068A）招標文件，作如下更正：
序號 更正內容 原招標文件內容 修改后招標文件內容
1 第一章招標公告
2. 項目概況與招標范圍 
2.2招標范圍
 招標范圍：初步設計、施工圖設計、設計變更等；經備案的施工圖范圍內全部內容的施工、采購、驗收等工作。
A、其中初步設計、施工圖設計內容包含但不限于:建筑紅線內所有的建筑設計、結構設計、電氣設計（包括變配電、強弱電）、給排水設計、暖通空調設計、基坑支護設計、建筑裝飾裝修、建筑智能化、幕墻、消防、人防、電梯、夜景亮化、標識系統、總平及園林景觀、日照分析、綠色建筑、節(jié)能設計、可再生能源、裝配式建筑設計、海綿城市設計、BIM專項設計等專業(yè)工程設計，以及項目所在地塊室內外工程設計及設計變更等全部設計任務，并滿足施工圖審查及報批報建要求。
B、經備案的施工圖紙范圍內全部內容的施工、采購、驗收等工作，包含且不限于：臨建設施、土方工程、基坑支護工程、建筑工程（含：樁基基礎、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、智能化）、裝飾裝修、幕墻、消防、人防、電梯、夜景亮化、標識系統、室外市政園林景觀、B項設計內容、施工深化設計、紅線外約5580m2綠化改造等及保證以上工程通過主管部門驗收備案等所需的全部工作。
C、采購包含但不限于：完成備案施工圖范圍內全部施工內容所需的全部主要材料、輔助材料、設備設施、結構構件、零星材料等以及其他不構成建筑實體但是必須采購的材料。 招標范圍：初步設計、施工圖設計、設計變更等；經備案的施工圖范圍內全部內容的施工、采購、驗收等工作。
A、其中初步設計、施工圖設計內容包含但不限于:建筑紅線內所有的建筑設計、結構設計、電氣設計（包括變配電、強弱電）、給排水設計、暖通空調設計(按滿足綠建要求空調冷、熱源約72%接入江水源+100%自建能源站兩套系統設計)、基坑支護設計、建筑裝飾裝修、建筑智能化、幕墻、消防、人防、電梯、夜景亮化、標識系統、總平及園林景觀、日照分析、綠色建筑、節(jié)能設計、可再生能源、裝配式建筑設計、海綿城市設計、BIM專項設計等專業(yè)工程設計，以及項目所在地塊室內外工程設計及設計變更等全部設計任務，并滿足周邊建筑物、構筑物（包括但不限于:軌道交通設施、地下管廊）安全需要和施工圖審查及報批報建要求。
B、經備案的施工圖紙范圍內全部內容的施工、采購、驗收等工作，包含且不限于：臨建設施、土方工程、基坑支護工程、建筑工程【含：施工勘察超前鉆施工、樁基基礎、建筑、結構、給排水、電氣、暖通（按滿足綠建要求空調冷、熱源約72%接入江水源+100%自建能源站兩套系統）、智能化】、裝飾裝修、幕墻、消防、人防、電梯、夜景亮化、標識系統、室外市政園林景觀、B項設計內容、施工深化設計、紅線外約5580m2綠化改造等及保證以上工程通過主管部門驗收備案等所需的全部工作。
C、采購包含但不限于：完成備案施工圖范圍內全部施工內容所需的全部主要材料、輔助材料、設備設施、結構構件、零星材料等以及其他不構成建筑實體但是必須采購的材料。
注：招標文件中涉及此內容（工程承包范圍）的部分同步更正。
2 第一章 招標公告7. 預付款和進度款支付方式 預付款支付比例或金額：按照簽約合同價（扣除暫列金額、安全文明施工費）15%。
進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的85%，合同外按工程計量周期完成工程量的75%。 預付款（含安全文明施工費）的金額或比例為：按照簽約合同價（扣除暫列金額、設計費）15%。
進度款支付方式：合同內按工程付款節(jié)點支付至完成工程量的85%，合同外按工程付款節(jié)點支付至完成工程量的75%。
3 第二章投標人須知
投標人須知前附表1.2.3本工程增值稅計稅方法 一般計稅法          一般計稅法 
注：本合同簽訂后，如后續(xù)相關法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等變化導致本合同約定適用的增值稅稅率發(fā)生變化，則雙方同意不調整合同中的不含增值稅價格，僅增值稅金額按照變化后的增值稅稅率進行調整。如調整后的含增值稅價格超過本合同約定的合同總價（含稅），承包人同意按不增加發(fā)包人成本繼續(xù)執(zhí)行的，本合同繼續(xù)履行，否則發(fā)包人有權通知承包人中止合同的履行，待發(fā)包人完成內部程序后與承包人據實結算，結算期限另行協商確定。
4 第二章投標人須知
投標人須知前附表3.2.4招標控制價或其計算方法 （1）本工程招標控制價為129700萬元；
其中：
設計費為2000萬元；
建筑安裝工程費為 127700 萬元。 （1）本工程招標控制價為 129700萬元；
其中：
設計費為2000萬元；
建筑安裝工程費為 118240萬元；
暫列金額為  9460萬元。

5 第四章 合同條款及格式
第一部分 合同協議書 四、簽約合同價與合同價格形式
1. 簽約合同價（含稅）為：
人民幣（大寫)      （￥   元）。        
具體構成詳見價格清單。其中：
（1） 設計費（含稅）：
人民幣（大寫)       （￥   元）；適用稅率：    %。 如要求按BIM建模，設計費應包含BIM建模費。
（2） 建筑安裝工程費（含稅）：
人民幣（大寫)        （￥   元）；適用稅率：   %。
…………
建筑安裝工程費包含承包人履行設計工作以外的合同下所有工作的費用，包含設備、主材、人工、實體措施費、輔材、機械、管理費、利潤、規(guī)費和稅金等，并已包含土地租用、占道及補償費、紅線內外的臨時設施費、節(jié)假日趕工費、新冠疫情防護費、系統集成費（施工運維二階段BIM技術應用）、工程保險費等。 四、簽約合同價與合同價格形式
1. 簽約合同價（含稅）為：
人民幣（大寫)      （￥   元）。        
具體構成詳見價格清單。其中：
（1） 設計費（含稅）：
人民幣（大寫)       （￥   元）；適用稅率：    %。 如要求按BIM建模，設計費應包含BIM建模費。
（2） 建筑安裝工程費（含稅）：
人民幣（大寫)        （￥   元）；適用稅率：   %。
（3）暫列金額（含稅）：
人民幣（大寫)        （￥   元）；適用稅率：   %。
…………
建筑安裝工程費包含承包人履行設計工作以外的合同下所有工作的費用，包含設備、主材、人工、實體措施費、輔材、機械、管理費、利潤、規(guī)費和稅金等，并已包含土地租用、占道及補償費、紅線內外的臨時設施費、節(jié)假日趕工費、新冠疫情防護費、系統集成費（施工運維二階段BIM技術應用）、工程保險費等。
（3）本合同簽訂后，如后續(xù)相關法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等變化導致本合同約定適用的增值稅稅率發(fā)生變化，則雙方同意不調整合同中的不含增值稅價格，僅增值稅金額按照變化后的增值稅稅率進行調整。如調整后的含增值稅價格超過本合同約定的合同總價（含稅），承包人同意按不增加發(fā)包人成本繼續(xù)執(zhí)行的，本合同繼續(xù)履行，否則發(fā)包人有權通知承包人中止合同的履行，待發(fā)包人完成內部程序后與承包人據實結算，結算期限另行協商確定。
6 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 1.5 合同文件的優(yōu)先順序
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準（違反招標文件實質性內容的約定除外）。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 1.5 合同文件的優(yōu)先順序
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
7 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款  增加：
1.9化石、文物
發(fā)包人、工程師和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用由承包人承擔，工期可根據實際情況并經發(fā)包人書面審核同意后相應延長。
8 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 2.2.1 提供施工現場
關于發(fā)包人提供施工現場的范圍和期限：開工日期7天前，發(fā)包人負責向承包人提供紅線范圍內的臨建場地及現場周邊施工需要占用的市政（含道路）公用場地。 2.2.1 提供施工現場
關于發(fā)包人提供施工現場的范圍和期限：開工日期7天前，發(fā)包人負責向承包人提供紅線范圍內的臨建場地。紅線外場地、道路占用費用及手續(xù)由承包人負責。
9 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 2.2.2 提供工作條件
關于發(fā)包人應負責提供的工作條件包括：
（1）發(fā)包人移交施工場地，已辦理土地征用、拆遷補償等工作；承包人自行完成施工場地范圍內的準備工作，包括將施工范圍內所需的水、電力、通訊線路等施工所必需的工作。
（2）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人協助發(fā)包人辦理施工許可證；按施工進度的需要辦理好臨時用地、停水、停電事項。
（3）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前7天確定水準點與坐標控制點，發(fā)包人以書面形式交給承包人，雙方在現場進行交驗。
（4）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，以及地上附著物處理。 2.2.2提供工作條件
關于發(fā)包人應負責提供的工作條件包括：
（1）發(fā)包人移交施工場地，已辦理土地征用、拆遷補償等工作；承包人自行完成施工場地范圍內的準備工作，包括將施工范圍內所需的水、電力、通訊線路等施工所必需的工作。
（2）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人協助發(fā)包人辦理施工許可證；按施工進度的需要辦理好臨時用地、用水、用電事項。
（3）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前7天確定水準點與坐標控制點，發(fā)包人以書面形式交給承包人，雙方在現場進行交驗。
（4）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，以及地上附著物處理，費用由承包人承擔。
10 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 2.5 支付合同價款
2.5.2 發(fā)包人提供資金來源證明及資金安排的期限要求：  /  。
2.5.3 發(fā)包人提供支付擔保的形式、期限、金額（或比例）：  / 。 2.5 支付合同價款
2.5.2 發(fā)包人提供資金來源證明及資金安排的期限要求： 不提供 。
2.5.3 發(fā)包人提供支付擔保的形式、期限、金額（或比例）：不提供 。
11 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 第3條 發(fā)包人的管理
3.1發(fā)包人代表
發(fā)包人代表的姓名：         ；
發(fā)包人代表的身份證號：     ；
發(fā)包人代表的職務：         ；
發(fā)包人代表的聯系電話：     ；
發(fā)包人代表的電子郵箱：     ；
發(fā)包人代表的通信地址：     ；
發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：  負責項目全過程內、外部關系協調管理、處理往來文件；督促指導工程師行使職權，管控工程質量、進度和安全文明施工；代表發(fā)包人履行合同實施的日常管理，協調、推動、保證合同全面、正確、及時履行；負責現場變更及簽證辦理；負責工程資料、進度報表、工程進度付款審核；負責項目自設計、采購、施工、竣工整體進度計劃審批；負責牽頭組織解決合同規(guī)定的應由發(fā)包人解決的其它問題。但涉及順延工期、費用補償、工程造價增減和工程款支付以及增加發(fā)包人義務、減少發(fā)包人權利和（或）減輕承包人根據合同約定的任何任務、義務或職責等重大事項的，應加蓋發(fā)包人公章后方為有效，否則，對發(fā)包人不產生法律效力。
發(fā)包人代表在承包人發(fā)出的工程施工聯系函或其它報告、文件上簽署的明確意見應符合本合同約定的授權范圍，否則，發(fā)包人代表的簽名（即使已簽署意見）僅代表對該份文件的簽收，不視為發(fā)包人對該份文件所載內容的確認或同意。除發(fā)包人代表之外，其他發(fā)包人人員在承包人發(fā)出的工程施工聯系函或其它報告、文件上無簽名、簽收、簽署意見的權利，如有違反視為無效。本條內容發(fā)包人已經向承包人充分說明并提醒注意。
發(fā)包人代表的任何批準、校核、證明、同意、簡稱、檢驗、指示、通知、建議、要求、實驗或類似行動（包括未表示不批準），不應解除承包人根據合同約定、法律規(guī)定應承擔的任何義務，包括對錯誤、遺漏、誤差和未遵守的約定；
發(fā)包人代表的職責：在發(fā)包人授權范圍內履行職責和行使權利：（1）對工程師和承包人的工作進行監(jiān)督、檢查；（2）按照合同約定，代表發(fā)包人履行其權利和義務。 第3條 發(fā)包人的管理
3.1 發(fā)包人代表
發(fā)包人代表的姓名：         ；
發(fā)包人代表的身份證號：     ；
發(fā)包人代表的職務：         ；
發(fā)包人代表的聯系電話：     ；
發(fā)包人代表的電子郵箱：     ；
發(fā)包人代表的通信地址：     ；
發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：  負責項目全過程內、外部關系協調管理、處理往來文件；督促指導工程師行使職權，管控工程質量、進度和安全文明施工；代表發(fā)包人履行合同實施的日常管理，協調、推動、保證合同全面、正確、及時履行；負責現場變更及簽證辦理；負責工程資料、進度報表、工程進度付款審核；負責項目自設計、采購、施工、竣工整體進度計劃審批；負責牽頭組織解決合同規(guī)定的應由發(fā)包人解決的其它問題。但涉及順延工期、費用補償、工程造價增減和工程款支付以及增加發(fā)包人義務、減少發(fā)包人權利和（或）減輕承包人根據合同約定的任何任務、義務或職責等重大事項的，應加蓋發(fā)包人公章后方為有效，否則，對發(fā)包人不產生法律效力。
發(fā)包人代表在承包人發(fā)出的工程施工聯系函或其它報告、文件上簽署的明確意見應符合本合同約定的授權范圍，否則，發(fā)包人代表的簽名（即使已簽署意見）僅代表對該份文件的簽收，不視為發(fā)包人對該份文件所載內容的確認或同意。除發(fā)包人代表之外，其他發(fā)包人人員在承包人發(fā)出的工程施工聯系函或其它報告、文件上無簽名、簽收、簽署意見的權利，如有違反視為無效。本條內容發(fā)包人已經向承包人充分說明并提醒注意。
發(fā)包人代表的任何批準、校核、證明、同意、簡稱、檢驗、指示、通知、建議、要求、實驗或類似行動（包括未表示不批準），不應解除承包人根據合同約定、法律規(guī)定應承擔的任何義務，包括對錯誤、遺漏、誤差和未遵守的約定；
發(fā)包人代表的職責：在發(fā)包人授權范圍內履行職責和行使權利：（1）對工程師和承包人的工作進行監(jiān)督、檢查；（2）按照合同約定，代表發(fā)包人履行其權利和義務。
本款補充：
刪除通用合同條款“發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前14天將更換人的姓名、地址、任務和權利、以及任命的日期書面通知承包人。發(fā)包人不得將發(fā)包人代表更換為承包人根據本款發(fā)出通知提出合理反對意見的人員，不論是法人還是自然人。
發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，并導致合同無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。”
12 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 4.8 不可預見的困難
不可預見的困難包括：合同履行過程中不可避免、不能克服和不能提前防備的自然災害、社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭等和專用合同條件中約定的其他情形。承包人遇到不可預見的困難時，雙方另行協商處理。 4.8 不可預見的困難
不可預見的困難包括：發(fā)包人提供的基礎資料及相關文件中，以及合同中已明確的內容不屬于不可預見的困難。承包人應視為已取得工程有關風險、意外事件和其他情況的全部必要資料和全部情形，并預見工程所有困難和費用。承包人遇到不可預見的困難時，雙方另行協商處理。
13 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 7.1 交通運輸
7.1.1 出入現場的權利
關于出入現場的權利的約定：按本合同《通用合同條款》相關規(guī)定執(zhí)行。
7.1.2 場外交通
關于場外交通的特別約定：按本合同《通用合同條款》相關規(guī)定執(zhí)行。 7.1交通運輸
7.1.1出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：由承包人按發(fā)包人要求及工程實施需要負責取得出入施工現場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用（包括土方、泥漿外運、材料進出運輸、垃圾清運等政府一切手續(xù)及要求）。如因承包人未按約定取得相應的全部批準手續(xù)以及出入施工現場的條件等，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔 。
7.1.2 場外交通
關于場外交通的特別約定：承包人在訂立合同前已自行負責取得和查看場外交通設施的技術參數和具體條件。承包人應遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。承包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等由承包人承擔。場外交通設施無法滿足工程施工需要的，由承包人根據發(fā)包人指示負責完善，相關費用由承包人自行承擔。
14 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款  7.6.5 安全生產責任
發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的損失：
（1） 由于發(fā)包人原因在施工現場及其毗鄰地帶、履行合同工作中造成的第三者人身傷亡和財產損失；
（2） 由于發(fā)包人原因對發(fā)包人自身、承包人、工程師造成的人身傷害和財產損失。
承包人應負責賠償在施工現場及其毗鄰地帶、履行合同工作中非因發(fā)包人原因造成的任何人身傷亡和財產損失。
如果上述損失是由于發(fā)包人和承包人共同原因導致的，則雙方應根據過錯情況按比例承擔。
15 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款  7.8 環(huán)境保護
7.8.1 承包人負責在現場施工過程中對現場周圍的建筑物、構筑物、文物建筑、古樹、名木，及地下管線、線纜、構筑物、文物、化石和墳墓等進行保護。因承包人未能通知發(fā)包人，并在未能得到發(fā)包人進一步指示的情況下，所造成的損害、損失、賠償等費用增加，和（或）竣工日期延誤，由承包人負責。
16 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 8.7.4 異常惡劣的氣候條件
雙方約定視為異常惡劣的氣候條件的情形：
（1）6級以上地震、海嘯、火山爆發(fā)；
（2）6 級以上持續(xù)一天的大風；
（3）暴雨級以上持續(xù)一天的大雨；
（4）5 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 2 天的高溫天氣；
（5）5 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 2 天的低溫天氣；
（6）20 年以上未發(fā)生過的洪水及其直接引起的泥石流。 8.7.4 異常惡劣的氣候條件
雙方約定視為異常惡劣的氣候條件的情形：
（1）6級以上地震、海嘯、火山爆發(fā)；
（2）6 級以上持續(xù)一天的大風；
（3）暴雨級以上持續(xù)五天的大雨；
（4）5 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5 天的高溫天氣；
（5）5 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5天的低溫天氣；
（6）50 年以上未發(fā)生過的洪水及其直接引起的泥石流。
17 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 14.2 預付款
14.2.1 預付款支付
預付款的金額或比例為：按照簽約合同價（扣除暫列金額、安全文明施工費）15%。
預付款支付期限：合同生效、承包人提交同等金額的預付款擔保保函后30個工作日內支付。
預付款扣回的方式：預付款不予扣回，直接用于支付設計費和建筑安裝工程費。 14.2 預付款
14.2.1 預付款支付
預付款（含安全文明施工費）的金額或比例為：按照簽約合同價（扣除暫列金額、設計費）15%。
預付款支付期限：合同生效、承包人提交同等金額的預付款擔保保函后30個工作日內支付。
預付款扣回的方式：預付款不予扣回，直接用于支付建筑安裝工程費。
18 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 14.3.2 進度付款審核和支付
（1）建筑安裝工程費進度付款的審核方式和支付的約定：
序
號 主要形象進度節(jié)點 付款百分率 備
注
一 預付款 15% 預付款不予
以扣回
二 主體階段付款（小計） 41.22% 　
1 土石方工程完成1/3支付一次（分3次支付） 2.20% 　
2 支護工程完成1/3支付一次（分3次支付） 3.44% 　
3 工程樁施工完成1/3支付一次（分3次支付） 0.71% 　
4 東塔地下室底板完成 0.90% 　
5 東塔出正負零主體結構完成每層支付一次（分3次支付） 2.71% 　
6 東塔地下室砌體完成 0.64% 　
7 西塔地下室底板完成 1.36% 　
8 西塔出正負零主體結構完成每層支付一次（分3次支付） 4.07% 　
9 西塔地下室砌體完成 0.96% 　
10 東塔地上主體結構每3層付款一次（分6次支付） 3.00% 　
11 東塔地上砌體完成每五層支付一次（分4次支付） 0.53% 　
12 西塔地上主體結構每3層付款一次（分11次支付） 9.49% 　
13 西塔地上砌體完成每五層支付一次（分7次支付） 1.68% 　
14 裙樓地上主體結構每兩層付款一次（分3次支付） 2.79% 　
15 裙樓地上砌體完成 0.49% 　
16 地下室人防工程完成 0.70% 　
17 東塔外立面龍骨完成每五層支付一次（分4次支付） 1.69% 　
18 西塔外立面龍骨完成每五層支付一次（分7次支付） 2.85% 　
19 裙樓外立面龍骨完成 1.00% 　
三 建筑裝飾及機電安裝階段付款（小計） 28.78% 　
1 地下室其他土建及公共區(qū)域精裝修完成每層支付一次（分3次支付） 0.10% 　
2 地下室機電（含機房）安裝完成 95%每層支付一次（分3次支付） 6.37% 　
3 東塔外立面面飾完成每五層支付一次（分4次支付） 1.69% 　
4 西塔外立面面飾完成每五層支付一次（分7次支付） 2.85% 　
5 裙樓外立面面飾完成 1.00% 　
7 東塔地上機電安裝完成 95%每五層支付一次（分4次支付） 2.65% 　
8 東塔地上公共區(qū)域精裝修完成每五層支付一次（分4次支付） 0.29% 　
10 西塔地上機電安裝完成 95%每五層支付一次（分7次支付） 4.86% 　
11 西塔地上公共區(qū)域精裝修完成每五層支付一次（分7次支付） 0.49% 　
13 裙樓地上機電安裝完成 95%每兩層付款一次（分3次支付） 2.68% 　
14 裙樓地上公共區(qū)域精裝修完成每兩層付款一次（分3次支付） 1.95% 　
15 全部機電工程施工完成、調試完成 0.70% 　
16 室外工程及其他每50%支付一次（分2次支付） 1.84% 　
17 江水源供冷駁接系統及配套設施（暫估）每50%支付一次（分2次支付） 1.30% 　
四 付款累計比例合計=一+二+三 85.00% 含預付款
1 工程竣工驗收后支付至經批復施工圖預算建筑安裝工程費與已審核確認的變更價款總和的90%； 
2 辦理竣工結算后30日內支付至合同結算價（不含工程設計費、有關獎勵費）的 97%； 
3 合同結算價的3%作為質保金； 
4 《合同協議書》第三條下的獎勵費在獲得相應獎項并取得證書后支付 
注：1.承包人若每月進度達到多個主要形象進度節(jié)點，應合并后按月進行進度款申請，發(fā)包人收到承包人進度款申請后30天內完成進度款支付，政府報建、報規(guī)、竣備等必要發(fā)生的政府相關部門費用、發(fā)包人委托支付的費用的100%作為應付價款計入月度付款申請。 
2.施工圖預算的建筑安裝工程費經業(yè)主審批前，進度款支付以中標價中的“建筑安裝工程費”作為計費基數；審批后，進度款支付以該經批準的建筑安裝工程費作為計費基數。 
（2）設計費進度付款的審核方式和支付的約定：
付費次序 支付比例 付款金額 付費條件及時間
  （人民幣） 
第一次付費 15% 萬元 預付款不予以扣回，付款條件見第14.2款。
   
   
第二次付費 70% 萬元 本項目建筑工程施工圖經相關審查單位圖紙審查合格并經發(fā)包人確認，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可。完成本項目各專項設計的施工圖并提交給發(fā)包人，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可后30個工作日。
   
   
第三次付費 15% 萬元 工程竣工驗收合格后蓋章前，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
（3）對于經發(fā)包人審批確認的工程變更價款，其進度款支付限額為變更價款的80%；工程完工且驗收達到質量要求后15個工作日內支付至變更價款的90%；工程完成竣工備案15個工作日內支付至變更價款的95%；結算審定后，發(fā)包人、承包人雙方簽字生效后15個工作日內支付至經審核后變更價款結算總價的97%；發(fā)包人按變更價款結算總額的3%預留工程質量保證金，待工程質量缺陷責任期滿后返還 。 14.3.2 進度付款審核和支付
(1)工程設計費支付方式：
付費次序
 大約支付比例
 付款金額
（人民幣） 付費條件及時間
第一次付費 23% 萬元
 完成本項目建筑工程初步設計及取得南寧市規(guī)劃建設主管部門出具的建設工程規(guī)劃許可證，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
第二次付費 32% 萬元
 完成本項目建筑工程施工圖設計提交發(fā)包人，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
第三次付費 15% 萬元
 本項目建筑工程施工圖經相關審查單位圖紙審查合格并經發(fā)包人確認，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
第四次付費 15% 萬元
 完成本項目全部專項設計的施工圖經圖紙審查機構審查合格并提交給發(fā)包人，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
第五次付費 8% 萬元
 本項目建筑工程主體結構經五方驗收合格，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
第六次付費 7% 萬元
 工程竣工驗收合格后蓋章前，承包人提出付款申請、合法有效的增值稅專用發(fā)票，并得到發(fā)包人的書面認可，后30個工作日。
合計 100% 萬元 付款金額以簽約合同價中的設計費金額為準。
(2) 建筑安裝工程費進度款支付方式：
建筑安裝工程費進度款支付
序號 主要形象進度節(jié)點 付款百分率 備注
一 預付款 15％ 計算基數扣除暫列金額和設計費
二 主體結構粗精裝（小計） 50.49% 
1 基坑支護、樁基完成、土石方工程完成 5.21% 
2 地下室主體結構工程（含人防）每完成15000m2支付一次共3次。 9.03% 
3 地下室完成抹灰、精裝及劃線標識標牌支付一次 2.33% 
4 裙樓結構土建（含東西塔樓3層以內） 4.00% 
5 裙樓外立面完成 1.69% 
6 裙樓精裝完成 2.40% 
7 東塔樓每完成八層主體結構支付一次，共兩次 4.18% 
8 東塔樓完成抹灰、精裝支付一次 0.4% 
9 東塔樓每完成八層幕墻安裝支付一次，共兩次 3.25% 
10 西塔樓每完成八層主體結構支付一次，共四次 11.72% 
11 西塔樓完成抹灰、精裝修支付一次 0.48% 
12 西塔樓每完成八層幕墻安裝支付一次，共四次 5.80% 
三 機電安裝工程（小計） 17.58% 
1 給排水工程主要設備、材料進場支付一次 1.45% 各機電專業(yè)分兩次支付應付進度款，進度款是按完成合同額85%比例支付，扣預付款15%后，應付進度款70%；其中：主材、設備到位支付進度款50％；安裝完成驗收合格，支付進度款50%。
 給排水工程安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
2 消防通風工程主要設備、材料進場支付一次 2.46% 
 安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
3 暖通空調（含江水源2000萬元）工程主要設備、材料進場支付一次 5.72% 
 暖通空調工程安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
4 電梯工程主要設備、材料進場支付一次 0.95%
 
 安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
5 供配電工程主要設備、材料進場支付一次 4.46% 
 安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
6 弱電智能化工程主要設備、材料進場支付一次 2.18% 
 安裝完成并通過專項驗收合格后支付一次  
7 充電樁、機械停車位設備到位支付一次 0.36% 
 安裝完成并通過專項驗收合格支付一次  
四 室外園林景觀階段（小計） 1.93% 
1 室外給排水管道、土方回填、道路硬化完成支付一次 1% 
2 室外園林綠化、鋪裝、景觀、雕塑等全部內容完成一次 0.93% 
五 合同支付比例=一+二+三+四 85％ 
說明：
1、上述建筑安裝工程費進度款支付以簽約合同價中的“建筑安裝工程費”作為付費基數；
2、工程竣工驗收后支付至根據合同協議書第四條經評審和比較后確認的建筑安裝工程費總價的90%；
3、整體項目竣工備案、資料移交檔案館并辦理完成項目整體移交手續(xù)，支付至根據合同協議書第四條經評審和比較后確認的建筑安裝工程費總價的93％；
4、整體項目結算手續(xù)辦理完成，發(fā)包人支付至工程結算價（扣除設計費）的97％，剩余3％作為質保金，待缺陷責任期滿后無息退還；
5、承包人若每月進度達到多個主要形象進度節(jié)點，應合并后按月進行進度款申請。
（3）對于經發(fā)包人審批確認的工程變更價款，變更工程完工且驗收達到質量要求后支付至已審核確認的變更價款的75%；整體工程完成竣工驗收后支付至已審核確認的變更價款的90%；整體項目結算手續(xù)辦理完成，支付至經審核后變更價款結算總價的97%；發(fā)包人按變更價款結算總價的3%預留工程質量保證金，待工程缺陷責任期滿后無息返還。
19 第四章  合同條款及格式
第三部分  專用合同條款 14.6 質量保證金
14.6.1 承包人提供質量保證金的方式
質量保證金采用以下第（2） 種方式：
(1) 工程質量保證擔保，保證金額為：   / ；
(2)    3 %的合同結算價工程款；
(3) 其他方式：   /   。 14.6 質量保證金
14.6.1  承包人提供質量保證金的方式
質量保證金采用以下第（2）種方式：
(1) 工程質量保證擔保，保證金額為： / ；
(2) 3 %的工程結算價（扣除設計費）；
(3) 其他方式：? /?。
20 第七章投標文件格式  
商務標“1、投標函（非聯合體格式）”及“1、投標函（聯合體格式）” 1．我方已仔細研究了你方項目招標標號為（項目招標編號）的         （項目名稱）工程總承包招標文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫）
       （￥       ）的投標總報價【其中：設計費報價為：         元，建筑安裝工程費報價為：         元】進行本項目投標?！?nbsp;1.我方已仔細研究了你方項目招標標號
為（項目招標編號）的         （項目名稱）工程總承包招標文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫）         （￥       ）的投標總報價（含稅）【其中：設計費（含稅）報價為：
         元，稅率：    %，稅金    元，設計費（不含稅）報價為：
         元；
建筑安裝工程費（含稅）報價為：
        元，稅率：      %，稅金
元，建筑安裝工程費（不含稅）報價為：        元；暫列金額（含稅）為：      元，稅率：    %，稅金
    元，暫列金額（不含稅）為：
      元】進行本項目投標【注：本合同簽訂后，如后續(xù)相關法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等變化導致本合同約定適用的增值稅稅率發(fā)生變化，則雙方同意不調整合同中的不含增值稅價格，僅增值稅金額按照變化后的增值稅稅率進行調整。如調整后的含增值稅價格超過本合同約定的合同總價（含稅），承包人同意按不增加發(fā)包人成本繼續(xù)執(zhí)行的，本合同繼續(xù)履行，否則發(fā)包人有權通知承包人中止合同的履行，待發(fā)包人完成內部程序后與承包人據實結算，結算期限另行協商確定?！??！?/P>

其余內容不變，特此通知。
招標人：廣西東新發(fā)展有限公司

招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
2021年05月12日
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